京都府京都市東山区・実際に売れた価格

清水学区（京都市東山区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市東山区清水学区の取引304件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,500万円（㎡単価42.2万円）で、㎡単価は京都市東山区全体より約28%低いです。戸建ては約5,350万円です。

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,960万円（㎡単価 42.2万円・坪単価 140万円）

広さ 65㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

5,350万円

真ん中の半分は 4,130万円〜7,900万円

土地 78㎡・建物 78㎡・築54年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

清水学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	42.2万円13件	—3件
2024年	—	46.0万円8件	5,800万円5件
2023年	—	42.1万円14件	4,500万円9件
2022年	—	47.2万円8件	—2件
2021年	—	47.1万円9件	—3件
2020年	—	59.4万円8件	—3件
2019年	—	—2件	—2件
2018年	—	—1件	—1件
2017年	—	—1件	3,400万円5件
2016年	—1件	—2件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市東山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
祇園四条駅	11分	60件
清水五条駅	14分	43件

清水学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は2,500万円、㎡単価は42.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）