京都府京都市東山区・実際に売れた価格

一橋学区（京都市東山区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市東山区一橋学区の取引187件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市東山区一橋学区の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市東山区全体より約16%低い水準です。中古マンションは約2,450万円（㎡単価40.9万円）で、㎡単価は京都市東山区全体より約30%低いです。戸建ては約1,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.4万円・真ん中の半分は坪69.3万円〜126万円

総額の中央値 4,300万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,450万円

70㎡に直すと約2,860万円（㎡単価 40.9万円・坪単価 135万円）

広さ 58㎡・築40年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,950万円

真ん中の半分は 1,400万円〜2,680万円

土地 68㎡・建物 73㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一橋学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—1件	2,500万円7件
2024年	—4件	—2件	2,100万円13件
2023年	—	—2件	2,300万円7件
2022年	—	—	—3件
2021年	—2件	—	2,200万円5件
2020年	—	—	2,100万円5件
2019年	—1件	—1件	—
2018年	—	—1件	3,100万円5件
2017年	—2件	—1件	—2件
2016年	—1件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市東山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

一橋学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,450万円、㎡単価は40.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）