京都府・実際に売れた価格

東福寺駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が東福寺駅の573件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市東山区（230件）、京都市南区（11件）、京都市下京区（2件）

東福寺駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,950万円、坪単価は92.1万円です。住宅地の土地は1坪あたり約82.6万円です。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.6万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪66.1万円〜124万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 110㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,950万円（㎡単価 27.9万円・坪単価 92.1万円）

広さ 65㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 1,100万円〜2,700万円

土地 70㎡・建物 78㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東福寺駅からの時間別の相場

土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・65件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、東福寺駅が最寄りの中古マンション14件の中央値は1,700万円です。㎡単価は27.9万円（坪単価92.1万円）なので、70㎡なら約1,950万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり82.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て65件の中央値は1,600万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）