京都府・実際に売れた価格
三条京阪駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が三条京阪駅の78件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
三条京阪駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,270万円、坪単価は249万円です。戸建ては約1,700万円です。
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約5,270万円（㎡単価 75.3万円・坪単価 249万円）
広さ 35㎡・築14年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 1,300万円〜3,000万円
土地 205㎡・建物 160㎡・築35年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三条京阪駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,750万円 | 25㎡ | 77.5万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 2,300万円 | 33㎡ | 74.0万円 | 8件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
三条京阪駅が最寄りの地区
よくある質問
三条京阪駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、三条京阪駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は2,400万円です。㎡単価は75.3万円（坪単価249万円）なので、70㎡なら約5,270万円が目安です。
三条京阪駅周辺の戸建ての相場は？
直近10年に取引された戸建て5件の中央値は1,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）