愛媛県・実際に売れた価格

松山市駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が松山市駅の342件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：松山市（125件）、伊予郡砥部町（4件）

松山市駅が最寄りの中古マンションは、約3,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,640万円、坪単価は125万円です。住宅地の土地は1坪あたり約44.1万円です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.1万円／坪

㎡単価 13.3万円・真ん中の半分は坪37.0万円〜54.8万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

3,100万円

70㎡に直すと約2,640万円（㎡単価 37.8万円・坪単価 125万円）

広さ 80㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 2,100万円〜2,500万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松山市駅からの時間別の相場

土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・23件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,800万円	43.1万円	約3,020万円	80㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,600万円	34.7万円	約2,430万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	1件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、松山市駅が最寄りの中古マンション17件の中央値は3,100万円です。㎡単価は37.8万円（坪単価125万円）なので、70㎡なら約2,640万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地23件の中央値は1坪あたり44.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て17件の中央値は2,300万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）