愛媛県・実際に売れた価格
北久米駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北久米駅の823件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
北久米駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,130万円、坪単価は53.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約30.3万円です。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
30.3万円／坪
㎡単価 9.2万円・真ん中の半分は坪26.2万円〜34.3万円
総額の中央値 2,100万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,130万円（㎡単価 16.1万円・坪単価 53.3万円）
広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,400万円〜3,100万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北久米駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —2件 |
| 6〜10分 | 28.5万円7件 |
| 11〜15分 | —3件 |
| 16〜20分 | —1件 |
| 21〜29分 | 26.3万円6件 |
| 30分以上 | 31.9万円8件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北久米駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
北久米駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 140万円 | 20㎡ | 7.0万円 | 5件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 1,150万円 | 75㎡ | 15.9万円 | 8件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北久米駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 140㎡ | 105㎡ | 11件 |
| 築3〜10年 | — | — | — | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 145㎡ | 115㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 128㎡ | 95㎡ | 8件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 165㎡ | 120㎡ | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
北久米駅が最寄りの地区
よくある質問
北久米駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、北久米駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は1,200万円です。㎡単価は16.1万円（坪単価53.3万円）なので、70㎡なら約1,130万円が目安です。
北久米駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり30.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北久米駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て39件の中央値は2,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- いよ立花駅マンション 1,500万円
- 余戸駅マンション 1,300万円
- 土居田駅マンション 1,500万円
- 本町６丁目駅マンション 1,200万円
- 市坪駅マンション 1,900万円
- 山西駅マンション 1,400万円
- 福音寺駅マンション 1,600万円
- 道後公園駅マンション 1,900万円
- 伊予和気駅マンション 1,100万円
- 鎌田駅マンション 1,500万円
- 衣山駅マンション 1,100万円
- 道後温泉駅マンション 1,850万円
- 久米駅マンション 1,500万円
- 三津駅マンション 1,100万円
- 土橋駅（愛媛）マンション 2,200万円
- 勝山町駅マンション 2,550万円
- 堀江駅土地 坪17.4万円
- 鷹ノ子駅土地 坪14.5万円
- 梅本駅土地 坪26.1万円
- 松山駅（愛媛）マンション 1,250万円
- 伊予北条駅土地 坪9.0万円
- 三津浜駅マンション 2,000万円
- 松山市駅マンション 3,100万円
- 西衣山駅マンション 1,250万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）