愛媛県・実際に売れた価格

山西駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が山西駅の686件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

山西駅が最寄りの中古マンションは、約1,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,320万円、坪単価は62.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約24.1万円です。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.1万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪20.3万円〜28.5万円

総額の中央値 1,250万円（広さ 163㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,320万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.2万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,800万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山西駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	1,600万円	18.8万円	約1,320万円	85㎡	5件
築16〜20年	1,800万円	22.5万円	約1,580万円	80㎡	5件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、山西駅が最寄りの中古マンション15件の中央値は1,400万円です。㎡単価は18.8万円（坪単価62.2万円）なので、70㎡なら約1,320万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地18件の中央値は1坪あたり24.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て33件の中央値は2,400万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）