愛媛県松山市・実際に売れた価格
三番町（松山市）の不動産相場
国土交通省が公表した松山市三番町の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約2,400万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は松山市全体より約52%高いです。
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）
広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三番町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 41.3万円13件 |
| 2024年 | — | 24.4万円10件 |
| 2023年 | — | 44.0万円13件 |
| 2022年 | — | 41.3万円12件 |
| 2021年 | — | —3件 |
| 2020年 | — | 33.6万円10件 |
| 2019年 | — | 25.0万円5件 |
| 2018年 | —1件 | 33.1万円10件 |
| 2017年 | — | —3件 |
| 2016年 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松山市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
三番町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松山市駅 | 5分 | 20件 |
| 松山市駅駅 | 5分 | 19件 |
| 大街道駅 | 5分 | 17件 |
| 大手町駅（愛媛） | 4分 | 7件 |
| 市役所前駅（愛媛） | 7分 | 6件 |
| 西堀端駅 | 3分 | 5件 |
| 南堀端駅 | 4分 | 4件 |
| 松山駅（愛媛） | 5分 | 3件 |
三番町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松山市三番町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は2,400万円、㎡単価は35.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松山市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）