神奈川県・実際に売れた価格
小田原駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小田原駅の1,806件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：小田原市（790件）、南足柄市（1件）、足柄下郡湯河原町（1件）
小田原駅が最寄りの中古マンションは、約3,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,850万円、坪単価は182万円で、神奈川県の234駅のなかで88番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約41.7万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
41.7万円／坪
㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜58.5万円
総額の中央値 2,700万円（広さ 170㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件
中古マンションの価格
3,900万円
70㎡に直すと 約3,850万円（㎡単価 55.0万円・坪単価 182万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,100万円〜4,200万円
土地 133㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小田原駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 75.5万円26件 | —2件 |
| 6〜10分 | 55.0万円44件 | 35.4万円6件 |
| 11〜15分 | 47.3万円35件 | 48.9万円11件 |
| 16〜20分 | —4件 | 42.0万円20件 |
| 21〜29分 | —1件 | 39.3万円5件 |
| 30分以上 | — | —1件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・45件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
小田原駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
小田原駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,250万円 | 87.1万円 | 約6,100万円 | 73㎡ | 18件 |
| 築6〜10年 | 4,050万円 | 61.4万円 | 約4,300万円 | 65㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 65.7万円 | 約4,600万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築16〜20年 | 4,100万円 | 56.0万円 | 約3,920万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築21〜25年 | 4,300万円 | 50.2万円 | 約3,510万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | 3,200万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,750万円 | 26.1万円 | 約1,830万円 | 65㎡ | 14件 |
| 築41年以上 | 1,250万円 | 19.2万円 | 約1,340万円 | 65㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
小田原駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 3,500万円 | 70㎡ | 55.7万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 3,700万円 | 65㎡ | 52.7万円 | 39件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 4,250万円 | 70㎡ | 56.8万円 | 52件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 78㎡ | 31.3万円 | 8件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・112件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
小田原駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 125㎡ | 100㎡ | 13件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 145㎡ | 95㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 2,700万円 | 125㎡ | 95㎡ | 17件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 140㎡ | 100㎡ | 11件 |
| 築31年以上 | 2,150万円 | 158㎡ | 110㎡ | 26件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・80件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
小田原駅が最寄りの地区
よくある質問
小田原駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小田原駅が最寄りの中古マンション112件の中央値は3,900万円です。㎡単価は55.0万円（坪単価182万円）なので、70㎡なら約3,850万円が目安です。
小田原駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地45件の中央値は1坪あたり41.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
小田原駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て80件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鴨宮駅マンション 800万円
- 国府津駅マンション 2,000万円
- 富水駅マンション 480万円
- 足柄駅（神奈川）マンション 1,200万円
- 下曽我駅土地 坪19.0万円
- 栢山駅マンション 880万円
- 螢田駅マンション 1,400万円
- 箱根板橋駅マンション 1,200万円
- 飯田岡駅土地 坪18.5万円
- 井細田駅土地 坪44.9万円
- 五百羅漢駅土地 坪20.2万円
- 緑町駅マンション 2,400万円
- 早川駅土地 坪27.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）