神奈川県小田原市・実際に売れた価格
本町（小田原市）の不動産相場
国土交通省が公表した小田原市本町の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小田原市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約74.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小田原市全体より約178%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価55.9万円）で、㎡単価は小田原市全体より約69%高いです。戸建ては約2,450万円です。
土地（住宅地）の坪単価
74.4万円／坪
㎡単価 22.5万円・真ん中の半分は坪32.5万円〜82.6万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約3,910万円（㎡単価 55.9万円・坪単価 185万円）
広さ 70㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
2,450万円
真ん中の半分は 1,180万円〜3,650万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 78.5万円6件 | 56.0万円11件 | 2,300万円7件 |
| 2024年 | —1件 | 57.3万円16件 | —1件 |
| 2023年 | — | 61.4万円5件 | — |
| 2022年 | — | 52.0万円12件 | — |
| 2021年 | —1件 | 50.8万円9件 | —1件 |
| 2020年 | — | 46.7万円6件 | —3件 |
| 2019年 | —2件 | 38.5万円5件 | —1件 |
| 2018年 | — | —3件 | — |
| 2017年 | —1件 | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小田原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
本町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 小田原駅 | 13分 | 103件 |
本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小田原市本町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり74.4万円（1㎡あたり22.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小田原市本町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は4,000万円、㎡単価は55.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小田原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）