神奈川県小田原市・実際に売れた価格

前川（小田原市）の不動産相場

国土交通省が公表した小田原市前川の取引333件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

小田原市前川の住宅地の土地は、1坪あたり約31.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小田原市全体より約6%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価32.2万円）で、㎡単価は小田原市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

31.2万円／坪

㎡単価 9.4万円・真ん中の半分は坪23.1万円〜42.5万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,250万円（㎡単価 32.2万円・坪単価 106万円）

広さ 70㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 2,130万円〜2,580万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

前川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	31.7万円27件	2,400万円7件
2024年	—3件	33.3万円18件	—4件
2023年	—2件	31.4万円9件	2,450万円10件
2022年	—3件	33.3万円15件	—1件
2021年	—1件	31.4万円11件	—1件
2020年	—	—3件	—3件
2019年	—1件	33.6万円8件	—1件
2018年	—1件	34.3万円7件	—2件
2017年	—1件	36.4万円5件	—4件
2016年	—2件	33.6万円10件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小田原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
国府津駅	16分	140件
鴨宮駅	21分	23件

前川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり31.2万円（1㎡あたり9.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,000万円、㎡単価は32.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）