神奈川県小田原市・実際に売れた価格
蓮正寺（小田原市）の不動産相場
国土交通省が公表した小田原市蓮正寺の取引232件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小田原市蓮正寺の住宅地の土地は、1坪あたり約24.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、小田原市全体より約17%低い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価20.8万円）で、㎡単価は小田原市全体より約71%低いです。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.5万円／坪
㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪20.5万円〜26.1万円
総額の中央値 1,400万円（広さ 190㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,450万円（㎡単価 20.8万円・坪単価 68.7万円）
広さ 63㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 1,250万円〜2,580万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
蓮正寺の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —1件 | 1,300万円5件 |
| 2024年 | —1件 | —1件 | — |
| 2023年 | —4件 | — | 1,900万円8件 |
| 2022年 | —3件 | —1件 | —4件 |
| 2021年 | 18.3万円6件 | —2件 | —4件 |
| 2020年 | 24.5万円5件 | —1件 | —4件 |
| 2019年 | 32.4万円8件 | —1件 | —3件 |
| 2018年 | 21.3万円16件 | — | —4件 |
| 2017年 | 14.7万円5件 | — | —1件 |
| 2016年 | —4件 | — | 2,100万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小田原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
蓮正寺の最寄駅
蓮正寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小田原市蓮正寺の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり24.5万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小田原市蓮正寺の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,400万円、㎡単価は20.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小田原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）