神奈川県小田原市・実際に売れた価格
栄町（小田原市）の不動産相場
国土交通省が公表した小田原市栄町の取引307件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
小田原市栄町の住宅地の土地は、1坪あたり約53.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,700万円（㎡単価68.6万円）で、㎡単価は小田原市全体より約104%高いです。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
53.8万円／坪
㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪45.6万円〜59.0万円
総額の中央値 2,300万円（広さ 150㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約4,800万円（㎡単価 68.6万円・坪単価 227万円）
広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 2,100万円〜5,800万円
土地 115㎡・建物 95㎡・築24年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
栄町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 68.6万円19件 | —1件 |
| 2024年 | — | 64.3万円15件 | — |
| 2023年 | — | 67.7万円15件 | — |
| 2022年 | — | 66.7万円10件 | — |
| 2021年 | — | —4件 | —1件 |
| 2020年 | —2件 | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —4件 | 56.9万円5件 | — |
| 2018年 | —2件 | 56.0万円9件 | —1件 |
| 2017年 | —2件 | 63.1万円5件 | —1件 |
| 2016年 | — | 48.6万円7件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は小田原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
栄町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,200万円 | 84.0万円 | 約5,880万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 4,500万円 | 64.3万円 | 約4,500万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | 4,600万円 | 65.7万円 | 約4,600万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
栄町の最寄駅
栄町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
小田原市栄町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり53.8万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
小田原市栄町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション37件の中央値は4,700万円、㎡単価は68.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
小田原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）