神奈川県・実際に売れた価格
鴨宮駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鴨宮駅の1,846件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
鴨宮駅が最寄りの中古マンションは、約800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,080万円、坪単価は50.9万円で、神奈川県の234駅のなかで228番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約32.1万円です。戸建ては約3,050万円です。
土地（住宅地）の坪単価
32.1万円／坪
㎡単価 9.7万円・真ん中の半分は坪23.0万円〜44.9万円
総額の中央値 1,850万円（広さ 173㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件
中古マンションの価格
800万円
70㎡に直すと 約1,080万円（㎡単価 15.4万円・坪単価 50.9万円）
広さ 65㎡・築49年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
3,050万円
真ん中の半分は 2,080万円〜3,900万円
土地 140㎡・建物 103㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
鴨宮駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | 48.7万円5件 |
| 6〜10分 | 42.3万円9件 |
| 11〜15分 | 23.5万円15件 |
| 16〜20分 | 26.7万円10件 |
| 21〜29分 | 26.5万円16件 |
| 30分以上 | —1件 |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
鴨宮駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
鴨宮駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | 450万円 | 43㎡ | 10.6万円 | 6件 |
| 2LDK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 1,200万円 | 65㎡ | 17.2万円 | 10件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
鴨宮駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 130㎡ | 100㎡ | 42件 |
| 築3〜10年 | 4,600万円 | 145㎡ | 103㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 3件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 120㎡ | 105㎡ | 19件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 165㎡ | 105㎡ | 27件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・108件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
鴨宮駅が最寄りの地区
よくある質問
鴨宮駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鴨宮駅が最寄りの中古マンション21件の中央値は800万円です。㎡単価は15.4万円（坪単価50.9万円）なので、70㎡なら約1,080万円が目安です。
鴨宮駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地56件の中央値は1坪あたり32.1万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
鴨宮駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て108件の中央値は3,050万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 小田原駅マンション 3,900万円
- 国府津駅マンション 2,000万円
- 富水駅マンション 480万円
- 足柄駅（神奈川）マンション 1,200万円
- 下曽我駅土地 坪19.0万円
- 栢山駅マンション 880万円
- 螢田駅マンション 1,400万円
- 箱根板橋駅マンション 1,200万円
- 飯田岡駅土地 坪18.5万円
- 井細田駅土地 坪44.9万円
- 五百羅漢駅土地 坪20.2万円
- 緑町駅マンション 2,400万円
- 早川駅土地 坪27.5万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）