神奈川県足柄下郡湯河原町・実際に売れた価格

中央（足柄下郡湯河原町）の不動産相場

国土交通省が公表した足柄下郡湯河原町中央の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足柄下郡湯河原町中央の住宅地の土地は、1坪あたり約28.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,150万円（㎡単価21.5万円）で、㎡単価は足柄下郡湯河原町全体より約9%高いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.2万円／坪

㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪23.7万円〜31.2万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 205㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,150万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.1万円）

広さ 60㎡・築48年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,030万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築22年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.6万円11件	—1件
2024年	—1件	—2件	—3件
2023年	—	—3件	—4件
2022年	—	20.0万円7件	2,600万円7件
2021年	—3件	—2件	—3件
2020年	—	—	—4件
2019年	—4件	—	—3件
2018年	—4件	—	—
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—4件	—	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足柄下郡湯河原町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
湯河原駅	13分	69件
小田原駅	9分	1件

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり28.2万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は1,150万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）