神奈川県足柄下郡湯河原町・実際に売れた価格

宮上（足柄下郡湯河原町）の不動産相場

国土交通省が公表した足柄下郡湯河原町宮上の取引342件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

足柄下郡湯河原町宮上の住宅地の土地は、1坪あたり約7.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、足柄下郡湯河原町全体より約27%低い水準です。中古マンションは約880万円（㎡単価16.3万円）で、㎡単価は足柄下郡湯河原町全体より約6%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7.9万円／坪

㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.5万円〜9.7万円

総額の中央値 600万円（広さ 260㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

880万円

70㎡に直すと約1,140万円（㎡単価 16.3万円・坪単価 53.7万円）

広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 580万円〜3,300万円

土地 220㎡・建物 115㎡・築36年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮上の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	14.8万円26件	1,700万円5件
2024年	—2件	17.5万円13件	—2件
2023年	—3件	16.5万円18件	940万円6件
2022年	6.3万円5件	18.5万円22件	—4件
2021年	—4件	14.8万円24件	2,250万円8件
2020年	8.5万円5件	—	—3件
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—1件	—	1,950万円8件
2017年	—1件	—	—4件
2016年	—3件	—	1,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は足柄下郡湯河原町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築21〜25年	750万円	9.9万円	約690万円	70㎡	10件
築31〜40年	1,000万円	17.2万円	約1,200万円	65㎡	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
湯河原駅	30分以上	123件
真鶴駅	30分以上	1件

宮上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり7.9万円（1㎡あたり2.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は880万円、㎡単価は16.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）