沖縄県那覇市・実際に売れた価格
牧志（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市牧志の取引268件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,200万円（㎡単価64.6万円）で、㎡単価は那覇市全体より約34%高いです。
中古マンションの価格
5,200万円
70㎡に直すと 約4,520万円（㎡単価 64.6万円・坪単価 214万円）
広さ 78㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
牧志の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 63.5万円16件 | — |
| 2024年 | —1件 | 57.8万円18件 | —2件 |
| 2023年 | — | 51.4万円19件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 48.5万円8件 | — |
| 2021年 | — | 71.4万円9件 | — |
| 2020年 | — | —4件 | — |
| 2019年 | — | 60.0万円5件 | — |
| 2018年 | — | 48.8万円7件 | — |
| 2017年 | — | 37.1万円10件 | —1件 |
| 2016年 | —1件 | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
牧志の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 71.3万円 | 約4,990万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 2,400万円 | 32.9万円 | 約2,300万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
牧志の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 牧志駅 | 2分 | 60件 |
| 美栄橋駅 | 6分 | 33件 |
| 安里駅 | 4分 | 2件 |
| 市立病院前駅（沖縄） | 7分 | 1件 |
牧志の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市牧志の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は5,200万円、㎡単価は64.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）