沖縄県那覇市・実際に売れた価格
おもろまち（那覇市）の不動産相場
国土交通省が公表した那覇市おもろまちの取引355件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約5,700万円（㎡単価80.0万円）で、㎡単価は那覇市全体より約64%高いです。
中古マンションの価格
5,700万円
70㎡に直すと 約5,600万円（㎡単価 80.0万円・坪単価 264万円）
広さ 70㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
おもろまちの価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 80.7万円22件 |
| 2024年 | — | 73.9万円42件 |
| 2023年 | — | 77.6万円35件 |
| 2022年 | —1件 | 73.8万円27件 |
| 2021年 | — | 66.2万円41件 |
| 2020年 | — | 60.0万円17件 |
| 2019年 | — | 65.5万円9件 |
| 2018年 | — | 64.6万円16件 |
| 2017年 | — | 55.7万円16件 |
| 2016年 | — | 57.7万円18件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は那覇市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
おもろまちの中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 3件 |
| 築6〜10年 | 6,100万円 | 93.8万円 | 約6,560万円 | 70㎡ | 11件 |
| 築11〜15年 | 5,700万円 | 84.4万円 | 約5,910万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築16〜20年 | 6,200万円 | 77.5万円 | 約5,420万円 | 85㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 3,800万円 | 54.3万円 | 約3,800万円 | 80㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
おもろまちの最寄駅
おもろまちの取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
那覇市おもろまちの中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は5,700万円、㎡単価は80.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
那覇市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）