鹿児島県鹿児島市・実際に売れた価格
上福元町（鹿児島市）の不動産相場
国土交通省が公表した鹿児島市上福元町の取引413件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
鹿児島市上福元町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、鹿児島市全体より約18%高い水準です。戸建ては約2,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.0万円／坪
㎡単価 8.5万円・真ん中の半分は坪14.7万円〜40.7万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 150㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 2,750万円〜3,600万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
上福元町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 42.3万円6件 | — | 3,450万円6件 |
| 2024年 | —1件 | — | 2,900万円13件 |
| 2023年 | 11.5万円5件 | — | —4件 |
| 2022年 | 23.0万円7件 | — | 2,800万円11件 |
| 2021年 | —4件 | — | —4件 |
| 2020年 | 20.7万円7件 | —2件 | 2,800万円7件 |
| 2019年 | 35.1万円5件 | —1件 | 2,300万円5件 |
| 2018年 | 17.1万円5件 | — | —1件 |
| 2017年 | 29.6万円7件 | — | —2件 |
| 2016年 | 27.0万円10件 | — | 3,000万円9件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は鹿児島市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
上福元町の最寄駅
上福元町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
鹿児島市上福元町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり28.0万円（1㎡あたり8.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
鹿児島市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）