福岡県福岡市西区・実際に売れた価格
北原（福岡市西区）の不動産相場
国土交通省が公表した福岡市西区北原の取引36件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
福岡市西区北原の住宅地の土地は、1坪あたり約29.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市西区全体より約37%低い水準です。中古マンションは約3,950万円（㎡単価49.4万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約52%高いです。戸建ては約4,150万円です。
土地（住宅地）の坪単価
29.8万円／坪
㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪23.2万円〜108万円
総額の中央値 3,700万円（広さ 410㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件
中古マンションの価格
3,950万円
70㎡に直すと 約3,460万円（㎡単価 49.4万円・坪単価 163万円）
広さ 80㎡・築8年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
戸建て（土地と建物）の価格
4,150万円
真ん中の半分は 3,930万円〜5,050万円
土地 178㎡・建物 105㎡・築13年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北原の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —1件 | —3件 |
| 2024年 | —2件 | —1件 | —1件 |
| 2023年 | —4件 | —1件 | —1件 |
| 2022年 | — | — | —1件 |
| 2021年 | — | —2件 | — |
| 2020年 | — | —1件 | — |
| 2018年 | — | —1件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北原の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 九大学研都市駅 | 6分 | 21件 |
北原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
福岡市西区北原の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり29.8万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
福岡市西区北原の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は3,950万円、㎡単価は49.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
福岡市西区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）