福岡県福岡市西区・実際に売れた価格

今宿（福岡市西区）の不動産相場

国土交通省が公表した福岡市西区今宿の取引154件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

福岡市西区今宿の住宅地の土地は、1坪あたり約45.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、福岡市西区全体より約40%高い水準です。中古マンションは約3,300万円（㎡単価46.3万円）で、㎡単価は福岡市西区全体より約41%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.2万円／坪

㎡単価 13.7万円・真ん中の半分は坪38.1万円〜61.4万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約3,240万円（㎡単価 46.3万円・坪単価 153万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,400万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今宿の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	—1件
2024年	—	47.8万円6件	4,050万円6件
2023年	—	—4件	—3件
2022年	—3件	—4件	—3件
2021年	—	42.9万円11件	—3件
2020年	—	—2件	—1件
2019年	—3件	27.7万円5件	—3件
2018年	—1件	—1件	—4件
2017年	—1件	—3件	3,100万円5件
2016年	—4件	31.3万円6件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は福岡市西区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
今宿駅	8分	69件
九大学研都市駅	6分	16件

今宿の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり45.2万円（1㎡あたり13.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は3,300万円、㎡単価は46.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）