広島県広島市南区・実際に売れた価格

東雲（広島市南区）の不動産相場

国土交通省が公表した広島市南区東雲の取引310件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

広島市南区東雲の住宅地の土地は、1坪あたり約98.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、広島市南区全体より約14%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価35.4万円）で、㎡単価は広島市南区全体より約12%低いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

98.2万円／坪

㎡単価 29.7万円・真ん中の半分は坪83.7万円〜105万円

総額の中央値 5,300万円（広さ 220㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,480万円（㎡単価 35.4万円・坪単価 117万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜4,300万円

土地 90㎡・建物 105㎡・築7年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東雲の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	41.3万円7件	—2件
2024年	107万円5件	24.5万円8件	—1件
2023年	89.6万円5件	35.6万円15件	—2件
2022年	96.2万円7件	32.9万円24件	—2件
2021年	—2件	26.9万円20件	—1件
2020年	—	26.7万円5件	—1件
2019年	—3件	—3件	—2件
2018年	—3件	—3件	—4件
2017年	—4件	—3件	—1件
2016年	—4件	—2件	3,800万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は広島市南区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東雲の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり98.2万円（1㎡あたり29.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション18件の中央値は2,250万円、㎡単価は35.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）