岡山県岡山市北区・実際に売れた価格
中山下（岡山市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した岡山市北区中山下の取引172件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,400万円（㎡単価40.6万円）で、㎡単価は岡山市北区全体より約38%高いです。
中古マンションの価格
3,400万円
70㎡に直すと 約2,840万円（㎡単価 40.6万円・坪単価 134万円）
広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
中山下の価格の推移（年ごと）
| 年 | マンション㎡単価 |
|---|---|
| 2025年 | 44.7万円10件 |
| 2024年 | 40.0万円9件 |
| 2023年 | 48.0万円11件 |
| 2022年 | 45.6万円23件 |
| 2021年 | 46.7万円9件 |
| 2020年 | —2件 |
| 2019年 | —4件 |
| 2018年 | —1件 |
| 2017年 | —2件 |
| 2016年 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
中山下の最寄駅
中山下の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
岡山市北区中山下の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は3,400万円、㎡単価は40.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
岡山市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）