岡山県岡山市北区・実際に売れた価格

今（岡山市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した岡山市北区今の取引233件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

岡山市北区今の住宅地の土地は、1坪あたり約53.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、岡山市北区全体より約89%高い水準です。中古マンションは約2,750万円（㎡単価29.0万円）で、㎡単価は岡山市北区全体より約9%低いです。戸建ては約3,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.1万円／坪

㎡単価 16.1万円・真ん中の半分は坪49.6万円〜61.6万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,750万円

70㎡に直すと約2,030万円（㎡単価 29.0万円・坪単価 95.9万円）

広さ 93㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,850万円

真ん中の半分は 3,080万円〜4,330万円

土地 123㎡・建物 108㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—4件	—1件
2024年	—1件	28.0万円7件	—
2023年	—2件	—4件	—4件
2022年	49.6万円5件	—3件	—3件
2021年	—3件	32.9万円7件	—2件
2020年	—	33.3万円5件	—1件
2019年	—3件	—3件	—2件
2018年	—2件	—3件	4,100万円5件
2017年	41.9万円8件	—3件	2,700万円5件
2016年	39.1万円8件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は岡山市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

今の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり53.1万円（1㎡あたり16.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,750万円、㎡単価は29.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）