奈良県奈良市・実際に売れた価格
杉ヶ町（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市杉ヶ町の取引95件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,500万円（㎡単価22.8万円）で、㎡単価は奈良市全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,600万円（㎡単価 22.8万円・坪単価 75.3万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
杉ヶ町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | —2件 |
| 2024年 | —1件 | 27.5万円10件 |
| 2023年 | — | 22.2万円6件 |
| 2022年 | — | 20.0万円11件 |
| 2021年 | —1件 | 20.1万円8件 |
| 2020年 | — | —1件 |
| 2019年 | —1件 | 16.0万円6件 |
| 2018年 | — | —3件 |
| 2017年 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
杉ヶ町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 26.2万円 | 約1,830万円 | 70㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 27.3万円 | 約1,910万円 | 65㎡ | 13件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 15.7万円 | 約1,100万円 | 70㎡ | 10件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
杉ヶ町の最寄駅
杉ヶ町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市杉ヶ町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション34件の中央値は1,500万円、㎡単価は22.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）