奈良県奈良市・実際に売れた価格
朱雀（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市朱雀の取引237件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
奈良市朱雀の住宅地の土地は、1坪あたり約36.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約780万円（㎡単価8.6万円）で、㎡単価は奈良市全体より約64%低いです。戸建ては約3,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
36.7万円／坪
㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪31.3万円〜38.8万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 250㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
780万円
70㎡に直すと 約600万円（㎡単価 8.6万円・坪単価 28.5万円）
広さ 90㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
3,800万円
真ん中の半分は 2,300万円〜4,300万円
土地 265㎡・建物 145㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
朱雀の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 9.1万円6件 | 3,800万円11件 |
| 2024年 | 36.7万円6件 | 7.8万円9件 | —3件 |
| 2023年 | 33.1万円5件 | —2件 | 3,150万円6件 |
| 2022年 | 31.5万円5件 | 9.5万円7件 | 2,400万円10件 |
| 2021年 | —4件 | 8.1万円13件 | 2,700万円8件 |
| 2020年 | —3件 | — | 2,600万円7件 |
| 2019年 | —3件 | —2件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | — | —4件 |
| 2017年 | —1件 | — | —2件 |
| 2016年 | —4件 | —1件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
朱雀の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高の原駅 | 15分 | 131件 |
朱雀の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市朱雀の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり36.7万円（1㎡あたり11.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
奈良市朱雀の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は780万円、㎡単価は8.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）