奈良県奈良市・実際に売れた価格
学園北（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市学園北の取引125件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
奈良市学園北の住宅地の土地は、1坪あたり約84.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,250万円（㎡単価56.5万円）で、㎡単価は奈良市全体より約142%高いです。戸建ては約9,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
84.9万円／坪
㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪63.9万円〜125万円
総額の中央値 7,350万円（広さ 330㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
中古マンションの価格
3,250万円
70㎡に直すと 約3,950万円（㎡単価 56.5万円・坪単価 187万円）
広さ 70㎡・築11年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件
戸建て（土地と建物）の価格
9,000万円
真ん中の半分は 5,900万円〜1億3,000万円
土地 390㎡・建物 140㎡・築44年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
学園北の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 58.2万円5件 | — |
| 2024年 | —1件 | 71.8万円8件 | —1件 |
| 2023年 | —2件 | 31.4万円6件 | —2件 |
| 2022年 | — | 26.7万円9件 | —1件 |
| 2021年 | —1件 | 57.0万円12件 | —1件 |
| 2020年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2019年 | — | 48.6万円5件 | —3件 |
| 2018年 | — | 50.0万円5件 | — |
| 2017年 | —2件 | 50.1万円8件 | — |
| 2016年 | —1件 | 50.7万円6件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
学園北の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 69.3万円 | 約4,850万円 | 75㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 3,500万円 | 62.4万円 | 約4,370万円 | 58㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,500万円 | 21.1万円 | 約1,480万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 21.5万円 | 約1,510万円 | 65㎡ | 5件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
学園北の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 学園前駅（奈良） | 5分 | 83件 |
学園北の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市学園北の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり84.9万円（1㎡あたり25.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
奈良市学園北の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション36件の中央値は3,250万円、㎡単価は56.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）