奈良県奈良市・実際に売れた価格
学園中（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市学園中の取引147件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
奈良市学園中の住宅地の土地は、1坪あたり約53.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約68%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は奈良市全体より約20%低いです。戸建ては約3,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
53.9万円／坪
㎡単価 16.3万円・真ん中の半分は坪47.1万円〜60.6万円
総額の中央値 3,700万円（広さ 240㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,400万円
70㎡に直すと 約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）
広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件
戸建て（土地と建物）の価格
3,650万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,580万円
土地 228㎡・建物 128㎡・築32年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
学園中の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 17.1万円11件 | — |
| 2024年 | 60.1万円5件 | 18.0万円14件 | 3,800万円7件 |
| 2023年 | —2件 | 23.0万円6件 | —4件 |
| 2022年 | —1件 | 18.7万円10件 | — |
| 2021年 | — | —4件 | —1件 |
| 2020年 | — | —1件 | —2件 |
| 2019年 | —1件 | 18.6万円7件 | — |
| 2018年 | — | 9.8万円5件 | —2件 |
| 2017年 | — | —4件 | — |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
学園中の最寄駅
学園中の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市学園中の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり53.9万円（1㎡あたり16.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
奈良市学園中の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,400万円、㎡単価は18.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）