奈良県奈良市・実際に売れた価格

右京（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市右京の取引108件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市右京の住宅地の土地は、1坪あたり約39.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、奈良市全体より約19%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価53.3万円）で、㎡単価は奈良市全体より約133%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

39.9万円／坪

㎡単価 12.1万円・真ん中の半分は坪35.0万円〜47.3万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,730万円（㎡単価 53.3万円・坪単価 176万円）

広さ 75㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,730万円

土地 300㎡・建物 120㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

右京の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	3,000万円5件
2024年	—	—3件	—3件
2023年	—3件	—2件	3,750万円6件
2022年	—1件	—1件	3,300万円8件
2021年	—3件	—2件	5,100万円5件
2020年	—1件	—1件	3,600万円5件
2019年	—1件	—1件	—1件
2018年	—2件	—2件	—
2017年	—1件	—	—4件
2016年	—2件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
高の原駅	12分	69件

右京の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり39.9万円（1㎡あたり12.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は4,000万円、㎡単価は53.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）