奈良県奈良市・実際に売れた価格

二名（奈良市）の不動産相場

国土交通省が公表した奈良市二名の取引134件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

奈良市二名の住宅地の土地は、1坪あたり約28.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円（㎡単価17.1万円）で、㎡単価は奈良市全体より約27%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

28.5万円／坪

㎡単価 8.6万円・真ん中の半分は坪14.8万円〜36.6万円

総額の中央値 1,450万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,050万円

土地 180㎡・建物 110㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二名の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	—3件
2024年	—	15.7万円5件	—4件
2023年	—1件	—3件	—2件
2022年	—1件	17.1万円5件	—2件
2021年	—1件	23.2万円5件	—2件
2020年	—	—2件	2,300万円5件
2019年	—3件	—3件	—3件
2018年	—	—1件	—1件
2016年	—	—1件	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

二名の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり28.5万円（1㎡あたり8.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,300万円、㎡単価は17.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）