奈良県奈良市・実際に売れた価格
西大寺新町（奈良市）の不動産相場
国土交通省が公表した奈良市西大寺新町の取引81件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,900万円（㎡単価23.9万円）で、㎡単価は奈良市全体よりほぼ同じです。
中古マンションの価格
1,900万円
70㎡に直すと 約1,670万円（㎡単価 23.9万円・坪単価 78.9万円）
広さ 75㎡・築41年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
西大寺新町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 30.0万円5件 | —1件 |
| 2024年 | — | 26.3万円6件 | — |
| 2023年 | — | 18.7万円9件 | —1件 |
| 2022年 | — | 22.1万円5件 | — |
| 2021年 | — | 26.2万円10件 | —2件 |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | —1件 | —3件 | — |
| 2017年 | —1件 | —2件 | — |
| 2016年 | — | 23.8万円5件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は奈良市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
西大寺新町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 75㎡ | 19件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
西大寺新町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大和西大寺駅 | 6分 | 52件 |
西大寺新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
奈良市西大寺新町の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は1,900万円、㎡単価は23.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
奈良市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）