兵庫県姫路市・実際に売れた価格
飯田（姫路市）の不動産相場
国土交通省が公表した姫路市飯田の取引93件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
姫路市飯田の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約59%高い水準です。中古マンションは約730万円（㎡単価10.8万円）です。戸建ては約2,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.4万円／坪
㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪24.0万円〜35.3万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 220㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
730万円
70㎡に直すと 約750万円（㎡単価 10.8万円・坪単価 35.6万円）
広さ 65㎡・築26年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,550万円〜3,650万円
土地 145㎡・建物 108㎡・築15年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
飯田の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | — | —4件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | 2,100万円6件 |
| 2023年 | — | —1件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | —1件 | 2,900万円5件 |
| 2021年 | —3件 | — | —4件 |
| 2020年 | —3件 | — | — |
| 2019年 | — | — | —3件 |
| 2018年 | — | — | 2,900万円5件 |
| 2017年 | —1件 | —1件 | — |
| 2016年 | — | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
飯田の最寄駅
飯田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
姫路市飯田の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
姫路市飯田の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は730万円、㎡単価は10.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
姫路市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）