兵庫県姫路市・実際に売れた価格

白浜町（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市白浜町の取引279件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市白浜町の住宅地の土地は、1坪あたり約14.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約25%低い水準です。中古マンションは約740万円（㎡単価10.4万円）で、㎡単価は姫路市全体より約40%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.3万円／坪

㎡単価 4.3万円・真ん中の半分は坪12.8万円〜18.6万円

総額の中央値 410万円（広さ 98㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

740万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.4万円・坪単価 34.4万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 500万円〜2,000万円

土地 138㎡・建物 108㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白浜町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	1,400万円8件
2024年	14.6万円6件	—3件	1,900万円8件
2023年	13.9万円5件	9.2万円8件	1,700万円7件
2022年	—2件	—4件	—3件
2021年	—4件	—3件	600万円9件
2020年	—4件	—1件	—4件
2019年	—3件	—2件	2,100万円5件
2018年	20.8万円7件	—	—4件
2017年	15.4万円7件	—1件	—3件
2016年	—4件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
白浜の宮駅	8分	123件
八家駅	8分	3件

白浜町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり14.3万円（1㎡あたり4.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は740万円、㎡単価は10.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）