兵庫県姫路市・実際に売れた価格

飾東町（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市飾東町の取引449件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市飾東町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約56%低い水準です。中古マンションは約690万円（㎡単価11.4万円）です。戸建ては約2,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.6万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪6.9万円〜20.0万円

総額の中央値 860万円（広さ 210㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

690万円

70㎡に直すと約800万円（㎡単価 11.4万円・坪単価 37.7万円）

広さ 60㎡・築20年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

2,200万円

真ん中の半分は 740万円〜2,900万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

飾東町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	9.2万円9件	—	680万円5件
2024年	6.2万円6件	—1件	2,350万円12件
2023年	8.8万円10件	—1件	2,000万円18件
2022年	16.4万円8件	—1件	2,050万円12件
2021年	15.2万円6件	—2件	1,850万円10件
2020年	15.2万円7件	—1件	1,850万円6件
2019年	—3件	—1件	1,550万円8件
2018年	19.5万円7件	—	—3件
2017年	7.7万円14件	—1件	2,300万円7件
2016年	18.5万円6件	—	1,950万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

飾東町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり8.6万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は690万円、㎡単価は11.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）