兵庫県姫路市・実際に売れた価格

北原（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市北原の取引254件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市北原の住宅地の土地は、1坪あたり約22.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約12%高い水準です。中古マンションは約700万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は姫路市全体より約42%低いです。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.3万円／坪

㎡単価 6.7万円・真ん中の半分は坪20.7万円〜23.3万円

総額の中央値 1,050万円（広さ 150㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件

中古マンションの価格

700万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,600万円

土地 140㎡・建物 105㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—1件	2,600万円5件
2024年	20.8万円5件	—3件	1,900万円13件
2023年	22.7万円6件	10.0万円5件	—4件
2022年	21.4万円8件	—2件	2,000万円32件
2021年	—4件	—	—3件
2020年	22.8万円5件	—1件	2,300万円5件
2019年	—3件	—	—2件
2018年	—4件	—	—4件
2017年	—2件	—	2,500万円5件
2016年	20.8万円5件	—1件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり22.3万円（1㎡あたり6.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は700万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）