兵庫県姫路市・実際に売れた価格

広畑区（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市広畑区の取引922件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市広畑区の住宅地の土地は、1坪あたり約20.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約7%高い水準です。中古マンションは約600万円（㎡単価9.2万円）で、㎡単価は姫路市全体より約47%低いです。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.5万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪14.9万円〜23.5万円

総額の中央値 1,150万円（広さ 163㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

中古マンションの価格

600万円

70㎡に直すと約650万円（㎡単価 9.2万円・坪単価 30.5万円）

広さ 73㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,040万円〜2,950万円

土地 150㎡・建物 103㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

広畑区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	20.4万円17件	4.5万円9件	2,400万円30件
2024年	21.3万円17件	10.0万円5件	2,100万円34件
2023年	22.0万円13件	14.1万円6件	2,200万円39件
2022年	21.7万円19件	—3件	2,400万円36件
2021年	23.8万円18件	6.7万円11件	2,700万円19件
2020年	22.6万円15件	—2件	2,800万円20件
2019年	16.5万円27件	—2件	3,300万円16件
2018年	26.8万円24件	—1件	2,300万円17件
2017年	23.9万円17件	—2件	2,100万円19件
2016年	16.9万円13件	—3件	2,000万円13件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

広畑区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地30件の中央値は、1坪あたり20.5万円（1㎡あたり6.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は600万円、㎡単価は9.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）