兵庫県姫路市・実際に売れた価格

野里（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市野里の取引153件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市野里の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約8%低い水準です。中古マンションは約1,200万円（㎡単価15.8万円）で、㎡単価は姫路市全体より約13%低いです。戸建ては約1,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪15.8万円〜29.9万円

総額の中央値 900万円（広さ 163㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,100万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.1万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

1,000万円

真ん中の半分は 680万円〜3,000万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

野里の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	15.1万円7件	—4件
2024年	—2件	10.0万円5件	1,100万円5件
2023年	17.8万円5件	—4件	—3件
2022年	—1件	20.0万円5件	—2件
2021年	—3件	—	—4件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—2件	—1件	—
2018年	—2件	—1件	—
2017年	—	—2件	—3件
2016年	—2件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

野里の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は1,200万円、㎡単価は15.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）