兵庫県姫路市・実際に売れた価格

五軒邸（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市五軒邸の取引52件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市五軒邸の住宅地の土地は、1坪あたり約37.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円（㎡単価27.1万円）で、㎡単価は姫路市全体より約56%高いです。戸建ては約1,850万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.8万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪23.9万円〜42.5万円

総額の中央値 650万円（広さ 90㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

2,300万円

70㎡に直すと約1,890万円（㎡単価 27.1万円・坪単価 89.5万円）

広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

1,850万円

真ん中の半分は 980万円〜3,400万円

土地 148㎡・建物 128㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五軒邸の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—1件	—1件
2024年	—	—3件	—1件
2023年	—	—1件	—2件
2022年	—	—1件	—
2021年	—2件	—4件	—
2019年	—1件	—	—1件
2018年	—1件	—	—
2017年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
姫路駅	25分	17件
京口駅	7分	7件

五軒邸の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり37.8万円（1㎡あたり11.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は2,300万円、㎡単価は27.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）