兵庫県姫路市・実際に売れた価格

網干区（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市網干区の取引1,332件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市網干区の住宅地の土地は、1坪あたり約14.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約26%低い水準です。中古マンションは約820万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は姫路市全体より約24%低いです。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

14.9万円／坪

㎡単価 4.5万円・真ん中の半分は坪7.8万円〜21.6万円

総額の中央値 900万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

中古マンションの価格

820万円

70㎡に直すと約740万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.8万円）

広さ 75㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 330万円〜2,200万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・117件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

網干区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	14.6万円23件	14.1万円7件	1,300万円67件
2024年	18.4万円23件	3.9万円6件	1,100万円50件
2023年	12.9万円17件	13.2万円12件	1,800万円57件
2022年	13.5万円37件	11.8万円6件	1,700万円49件
2021年	18.0万円19件	—4件	1,800万円31件
2020年	10.9万円20件	—2件	1,750万円20件
2019年	12.4万円27件	—2件	1,550万円14件
2018年	17.7万円21件	—2件	1,850万円18件
2017年	12.6万円21件	—2件	1,800万円33件
2016年	10.3万円26件	—3件	1,950万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

網干区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地38件の中央値は、1坪あたり14.9万円（1㎡あたり4.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は820万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）