兵庫県姫路市・実際に売れた価格

御国野町（姫路市）の不動産相場

国土交通省が公表した姫路市御国野町の取引469件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

姫路市御国野町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、姫路市全体より約40%低い水準です。中古マンションは約840万円（㎡単価13.3万円）で、㎡単価は姫路市全体より約23%低いです。戸建ては約1,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.9万円／坪

㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜18.3万円

総額の中央値 970万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

840万円

70㎡に直すと約930万円（㎡単価 13.3万円・坪単価 44.0万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,700万円

真ん中の半分は 800万円〜2,200万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

御国野町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	1,800万円11件
2024年	10.7万円8件	—2件	1,600万円13件
2023年	14.4万円5件	—3件	1,600万円8件
2022年	—4件	15.1万円5件	1,800万円22件
2021年	21.5万円8件	—3件	1,550万円14件
2020年	13.2万円11件	—	2,000万円7件
2019年	16.5万円14件	—	2,000万円9件
2018年	16.5万円7件	—	2,000万円7件
2017年	13.1万円8件	—2件	2,700万円9件
2016年	9.7万円12件	—2件	2,750万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は姫路市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
御着駅	14分	194件
姫路駅	11分	1件

御国野町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり11.9万円（1㎡あたり3.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は840万円、㎡単価は13.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）