兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格
高尾通（神戸市灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市灘区高尾通の取引78件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約50%低いです。戸建ては約3,900万円です。
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）
広さ 85㎡・築34年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
戸建て（土地と建物）の価格
3,900万円
真ん中の半分は 2,300万円〜5,400万円
土地 115㎡・建物 105㎡・築25年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
高尾通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | —3件 | 5,400万円6件 |
| 2024年 | — | — | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 20.0万円5件 | —4件 |
| 2022年 | — | —4件 | — |
| 2021年 | — | 24.4万円6件 | — |
| 2020年 | — | — | —2件 |
| 2019年 | — | —1件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | — | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
高尾通の最寄駅
高尾通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市灘区高尾通の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション21件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）