兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格

箕岡通（神戸市灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市灘区箕岡通の取引62件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約1,500万円（㎡単価17.6万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約59%低いです。戸建ては約3,400万円です。

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,240万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.3万円）

広さ 78㎡・築37年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,950万円

土地 120㎡・建物 105㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

箕岡通の価格の推移（年ごと）

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

箕岡通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年に取引された中古マンション10件の中央値は1,500万円、㎡単価は17.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）