兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格
天城通（神戸市灘区）の不動産相場
国土交通省が公表した神戸市灘区天城通の取引73件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
神戸市灘区天城通の住宅地の土地は、1坪あたり約132万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、神戸市灘区全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
132万円／坪
㎡単価 40.0万円・真ん中の半分は坪126万円〜147万円
総額の中央値 3,400万円（広さ 75㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,350万円〜4,400万円
土地 55㎡・建物 83㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
天城通の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | — | 2,400万円5件 |
| 2024年 | —1件 | —2件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | — | —4件 |
| 2022年 | — | — | —3件 |
| 2021年 | —2件 | — | —2件 |
| 2020年 | — | — | —4件 |
| 2017年 | — | —1件 | —4件 |
| 2016年 | — | — | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
天城通の最寄駅
天城通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
神戸市灘区天城通の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり132万円（1㎡あたり40.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
神戸市灘区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）