兵庫県神戸市灘区・実際に売れた価格

一王山町（神戸市灘区）の不動産相場

国土交通省が公表した神戸市灘区一王山町の取引58件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約500万円（㎡単価10.0万円）で、㎡単価は神戸市灘区全体より約78%低いです。戸建ては約4,600万円です。

中古マンションの価格

500万円

70㎡に直すと約700万円（㎡単価 10.0万円・坪単価 33.1万円）

広さ 70㎡・築51年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,600万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,000万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

一王山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	12.8万円6件	—3件
2024年	—	—3件	—1件
2022年	—	—1件	—1件
2021年	—	—	—3件
2020年	—	—	—1件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—	—	—2件
2017年	—	—1件	—3件
2016年	—2件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は神戸市灘区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
六甲駅	15分	34件

一王山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は500万円、㎡単価は10.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）