大阪府東大阪市・実際に売れた価格

荒川（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市荒川の取引188件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市荒川の住宅地の土地は、1坪あたり約68.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、東大阪市全体より約33%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価30.8万円）で、㎡単価は東大阪市全体より約13%高いです。戸建ては約2,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

68.9万円／坪

㎡単価 20.8万円・真ん中の半分は坪54.6万円〜92.4万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 65㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約2,150万円（㎡単価 30.8万円・坪単価 102万円）

広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,750万円

真ん中の半分は 2,250万円〜3,280万円

土地 65㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

荒川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,450万円6件
2024年	—	31.7万円5件	2,200万円6件
2023年	—	—2件	2,750万円8件
2022年	—1件	—1件	2,300万円11件
2021年	—1件	30.0万円7件	—3件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—2件	—2件	—2件
2018年	—2件	—2件	—2件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

荒川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり68.9万円（1㎡あたり20.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は2,000万円、㎡単価は30.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）