大阪府東大阪市・実際に売れた価格

源氏ケ丘（東大阪市）の不動産相場

国土交通省が公表した東大阪市源氏ケ丘の取引85件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

東大阪市源氏ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約59.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,350万円（㎡単価22.3万円）で、㎡単価は東大阪市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

59.5万円／坪

㎡単価 18.0万円・真ん中の半分は坪52.4万円〜60.9万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,350万円

70㎡に直すと約1,560万円（㎡単価 22.3万円・坪単価 73.8万円）

広さ 58㎡・築27年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,950万円〜4,550万円

土地 100㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

源氏ケ丘の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	—3件
2024年	—	—3件	—2件
2023年	—	—	—3件
2022年	—1件	—2件	—1件
2021年	—	—2件	—4件
2020年	—2件	—1件	—4件
2019年	—3件	—1件	—4件
2018年	—1件	—1件	—
2017年	—2件	—	—3件
2016年	—	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は東大阪市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
長瀬駅	9分	35件
弥刀駅	8分	15件

源氏ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり59.5万円（1㎡あたり18.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション14件の中央値は1,350万円、㎡単価は22.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）