大阪府松原市・実際に売れた価格

立部（松原市）の不動産相場

国土交通省が公表した松原市立部の取引116件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松原市立部の住宅地の土地は、1坪あたり約25.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松原市全体より約45%低い水準です。中古マンションは約740万円（㎡単価14.8万円）で、㎡単価は松原市全体より約32%低いです。戸建ては約920万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.1万円／坪

㎡単価 7.6万円・真ん中の半分は坪21.7万円〜33.5万円

総額の中央値 570万円（広さ 70㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

740万円

70㎡に直すと約1,040万円（㎡単価 14.8万円・坪単価 48.9万円）

広さ 50㎡・築22年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

920万円

真ん中の半分は 470万円〜2,300万円

土地 88㎡・建物 98㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

立部の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	1,590万円8件
2024年	—1件	—1件	730万円11件
2023年	—	—2件	—3件
2022年	—2件	—1件	1,450万円6件
2021年	—1件	—	—2件
2019年	—1件	—	680万円8件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	—	—	—3件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
河内松原駅	25分	59件
恵我ノ荘駅	13分	5件

立部の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり25.1万円（1㎡あたり7.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は740万円、㎡単価は14.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）