大阪府松原市・実際に売れた価格
南新町（松原市）の不動産相場
国土交通省が公表した松原市南新町の取引173件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松原市南新町の住宅地の土地は、1坪あたり約28.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松原市全体より約29%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価18.9万円）で、㎡単価は松原市全体よりほぼ同じです。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
28.9万円／坪
㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪23.4万円〜43.5万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 160㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,320万円（㎡単価 18.9万円・坪単価 62.4万円）
広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 540万円〜2,850万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南新町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 25.1万円5件 | —2件 | 2,700万円11件 |
| 2024年 | — | —1件 | 2,200万円11件 |
| 2023年 | — | —3件 | 3,000万円12件 |
| 2022年 | —3件 | — | 2,150万円8件 |
| 2021年 | 17.4万円5件 | —2件 | 2,900万円17件 |
| 2020年 | — | — | —3件 |
| 2019年 | —3件 | —1件 | — |
| 2018年 | —3件 | —3件 | 1,350万円10件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | —3件 |
| 2016年 | —1件 | — | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南新町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 布忍駅 | 9分 | 114件 |
南新町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松原市南新町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり28.9万円（1㎡あたり8.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松原市南新町の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は1,500万円、㎡単価は18.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）