大阪府松原市・実際に売れた価格
松ケ丘（松原市）の不動産相場
国土交通省が公表した松原市松ケ丘の取引201件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
松原市松ケ丘の住宅地の土地は、1坪あたり約48.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松原市全体より約22%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は松原市全体より約43%高いです。戸建ては約2,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
48.5万円／坪
㎡単価 14.7万円・真ん中の半分は坪46.1万円〜60.6万円
総額の中央値 2,600万円（広さ 165㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,310万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
2,650万円
真ん中の半分は 1,500万円〜4,180万円
土地 115㎡・建物 103㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
松ケ丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 36.3万円7件 | 2,500万円13件 |
| 2024年 | —1件 | 35.0万円12件 | —4件 |
| 2023年 | —3件 | 31.0万円12件 | 3,900万円11件 |
| 2022年 | — | 30.8万円13件 | —1件 |
| 2021年 | —2件 | 20.0万円13件 | —2件 |
| 2020年 | —2件 | —4件 | — |
| 2019年 | — | —1件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | 24.6万円8件 | 600万円5件 |
| 2017年 | —2件 | —1件 | 3,200万円5件 |
| 2016年 | —1件 | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
松ケ丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 河内松原駅 | 10分 | 133件 |
松ケ丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
松原市松ケ丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり48.5万円（1㎡あたり14.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
松原市松ケ丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は2,300万円、㎡単価は32.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
松原市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）