大阪府松原市・実際に売れた価格

河合（松原市）の不動産相場

国土交通省が公表した松原市河合の取引204件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

松原市河合の住宅地の土地は、1坪あたり約33.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、松原市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.7万円）です。戸建ては約670万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.4万円／坪

㎡単価 10.1万円・真ん中の半分は坪17.8万円〜44.1万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 115㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,450万円（㎡単価 20.7万円・坪単価 68.3万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

670万円

真ん中の半分は 390万円〜1,900万円

土地 80㎡・建物 85㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

河合の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	670万円14件
2024年	—1件	—	800万円12件
2023年	—	—2件	1,900万円11件
2022年	29.1万円5件	—	500万円8件
2021年	—4件	—1件	1,100万円13件
2020年	—1件	—	340万円8件
2019年	—	—1件	580万円6件
2018年	—	—	400万円7件
2017年	—1件	—2件	500万円5件
2016年	—	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は松原市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

河合の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり33.4万円（1㎡あたり10.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）